Excelente oportunidade de investimento: imóvel comercial completo, funcional e já locado para uma consolidada empresa do setor de fertilizantes, que manifesta interesse em permanecer no local mediante negociação. Esta é uma proposta ideal para investidores que buscam retorno imediato com segurança e estabilidade locatícia. O imóvel é amplamente estruturado para atender empresas de médio a grande porte, contando com oito salas privativas, ideais para escritórios administrativos, técnicos ou consultórios; três depósitos espaçosos, perfeitos para armazenamento de materiais e insumos; uma recepção completa e bem organizada, oferecendo atendimento profissional logo na entrada; uma sala de reunião climatizada e reservada para encontros estratégicos; além de um laboratório técnico pronto para operações especializadas e uma sala de fertilização, equipada para demandas específicas do setor. A infraestrutura inclui ainda quatro banheiros bem distribuídos, proporcionando conforto para equipe e visitantes. Todos os ambientes são funcionais, bem ventilados e com acabamentos práticos, otimizando o uso diário do espaço. Localizado em área de fácil acesso e com boa visibilidade comercial, o imóvel representa uma excelente oportunidade de valorização patrimonial, com renda garantida desde o primeiro dia. O atual locatário deseja seguir no imóvel, o que torna esta uma transação com alto potencial de rentabilidade e baixo risco. Negociação direta, com flexibilidade e transparência. Um espaço versátil, pronto para gerar retorno imediato.