Imóvel Comercial à Venda no Distrito Industrial - Uberlândia/MG Valor: R$ 12.500.000,00 Área construída: 6.000 m² Área total do terreno: 7.000 m² Localizado no Distrito Industrial de Uberlândia, um dos principais polos logísticos e produtivos do interior de Minas Gerais, este imóvel comercial oferece estrutura ideal para empresas que buscam ampliar ou implantar operações industriais, logísticas, de armazenagem ou centros de distribuição. Características Técnicas Área construída de 6.000 m², distribuída para atender operações de médio a grande porte; Terreno com 7.000 m², possibilitando manobras, expansão, carga e descarga com segurança e fluidez; Escritórios administrativos montados, com ambientes para diretoria, atendimento e operações internas; Sanitários sociais e lavabo interno, além de banheiros externos para colaboradores; Estacionamento com 5 vagas de garagem privativas, com possibilidade de ampliação; Pátio amplo com logística favorável para circulação de caminhões e veículos pesados. Localização Estratégica Situado próximo à Souza Cruz, no eixo industrial da cidade; Fácil acesso a comércios, serviços de apoio logístico e fornecedores; Conectividade direta com as principais vias arteriais que ligam ao Centro e à BR-050, favorecendo escoamento de mercadorias e recepção de insumos. Potencial de Uso Este imóvel é ideal para: Centros de Distribuição (CD); Indústrias de médio e grande porte; Operações logísticas e armazenagem de alto giro; Empresas do setor alimentício, farmacêutico, bebidas, automotivo ou e-commerce. Diferenciais Estratégicos Excelente proporção entre área construída e área de terreno (índice construtivo de ~85%); Possibilidade de readequação modular interna; Localização consolidada, com valorização contínua e alta demanda industrial; Viabilidade para instalação de sistemas fotovoltaicos, docas ou refrigeração industrial, conforme necessidade do negócio. Pronto para operação imediata ou customização conforme perfil técnico do investidor. Agende uma visita e conheça o potencial logístico e produtivo deste ativo estratégico.