Este terreno de 304 m², à venda no bairro Presidente Roosevelt, oferece o equilíbrio ideal entre localização, visibilidade e potencial de retorno. Situado em região estratégica e movimentada, é uma excelente opção para quem deseja investir em ponto comercial ou pequeno empreendimento misto. Plano e pronto para construir, o lote está inserido em um setor com grande fluxo de pessoas, o que o torna altamente atrativo para comércios, serviços, clínicas, lojas ou até mesmo uso misto com residências na parte superior. A proximidade com supermercados, lojas, restaurantes, postos de combustível e escolas, somada ao fácil acesso ao Centro de Uberlândia ? apenas 7 minutos ? garante praticidade e valorização contínua.